Обмен квартиры на большую. Как произвести обмен квартиры?

Возможно, вам кажется, что для улучшения жилищных условий нужна солидная сумма, которой вы не располагаете. Однако ваши сомнения не имеют под собой реальной основы. Риэлторские компании оказывают услуги по обменам любой сложности. Ваш вариант — поменять меньшую жилплощадь на большую (с доплатой) — весьма перспективен, если к тому же живете вы недалеко от центра, дом находится около станции метро, а квартира недавно отремонтирована.

Обычная, можно сказать, среднестатистическая семья в странах Западной Европы и США примерно один раз в 7 лет меняет адрес. Рождение первого ребенка, достижение им определенного возраста, появление очередного члена семьи, взросление детей, их уход из дома, перемена места работы являются стимулом, заставляющим любыми способами искать оптимальный вариант для проживания.

Российская традиция несколько иная. В силу исторических, политических, финансово-экономических и социальных условий, на разных этапах, складывавшихся в нашей стране, россияне никогда не отличались активностью в решении своих жилищных проблем. Лишь в последние годы, когда на заботу государства почти никто не рассчитывает, активизировался рынок недвижимости. Значительно увеличилось количество сделок по обмену квартир.

Однако инертность, пессимизм, необоснованные страхи, всякого рода предубеждения и отсутствие информации мешают многим с реальной выгодой для себя совершать операции по обмену жилья.
«Выгодный обмен» — понятие относительное. Для кого-то предпочтительнее оказаться в квартире меньшего размера и получить доплату, а кому-то хочется за некую сумму увеличить площадь проживания.

В первом случае участник обмена не сомневается в успехе планируемой операции с недвижимостью, смело обращается в агентство. Во втором — человек (или семья), как правило, не строит радужных планов по поводу удачного обмена, а в надежде на лучшие времена копит деньги на покупку жилья большей площади. И напрасно: при неравноценном обмене сумма доплаты зависит не только от разницы в квадратных метрах, но и от различных качественных показателей объектов, принимающих участие в сделке.

При сложившейся на рынке недвижимости ситуации с обменами разной сложности нет смысла откладывать решение квартирного вопроса «на потом»: уже сегодня можно что-то предпринять, чтобы жить лучше.

Без участия специалистов обменять квартиру быстро и с максимальной выгодой для себя вряд ли удастся. Кстати, так называемой альтернативной покупки, или обмена через покупку, опасаться не стоит. Продажу и покупку квартиры в этом случае лучше осуществить с помощью риэлторской фирмы. Такой метод обмена значительно сокращает время поиска нужного варианта, дает возможность правильного, оперативного проведения многоступенчатых сделок и оформляется договорами купли-продажи.