Ипотека беременным – есть ли шанс получить?

Если беременная, весь внешний вид которой явно говорит об этом положении, обратится в банк за ипотекой, то кредитор не может сразу отказать. Не существует такого обоснования в отказе, как «беременность». Поэтому женщина имеет все шансы на получение кредита. Однако ей придется достаточно упорно доказывать свое право, так как ипотека беременным в современной России не получила широкого распространения.

Мы знаем, что банк никогда не даст в долг человеку, в благосостоянии которого не уверен. Одним словом женщина должна в первую очередь доказать, что для нее ипотека не станет непосильным бременем. Например, она после беременности продолжит работать, оставив новорожденного на руках бабушки, дедушки, няни и др. При этом уровень дохода также должен быть достаточно большой, чтобы он позволил не только платить по кредиту, но и обеспечивать саму женщину и ее ребенка.

Что может увеличить шансы на получение ипотеки?

• Владение собственным успешным бизнесом, который приносит стабильный доход
• Оформление ипотеки на работающего мужа
• Наличие хорошего ликвидного залога
• Поручительства третьих лиц, имеющих достаточно высокий доход

Самый простой способ – оформление ипотеки на мужа. Однако не стоит забывать, что в случае развода ответственность по ипотеке делится и жена становится таким же заемщиком, обязанным выплачивать долг, как и муж. Конечно, одиноким беременным гораздо сложнее доказать свое право на получение ипотеки. Скорее всего, им придется сначала родить, восстановиться после родов, выйти на работу, какое-то время поработать и только потом обратиться к банку с соответствующим заявлением. Банки всегда кропотливо оценивают риски и возможность оказаться в проигрыше. Еще один пункт, на который кредитор всегда обращает внимание, – это страхование. Обязательная процедура, которую проходит каждый заемщик. Страховая компания берет на себя бремя по выплате ипотеки, если с заемщиком происходит что-то непредвиденное. Но страховые компании не любят страховать беременных, потому что ручаться за ее здоровье и жизнь очень сложно. А без договора страхования банк не даст кредита.

Если банк и даст свое согласие на выдачу ипотеки беременной, то, скорее всего, предложит достаточно высокий процент. К тому же обычно банки требуют, чтобы у заемщика была достаточно высокая сумма первоначального взноса. Одним словом, беременной придется нелегко в ее желании улучшить жилищные условия с помощью ипотеки.